Boden
ist wie Luft, Licht, Wasser
Er
gehört allen

Aufgabe
und Ziel der NWO-Stiftung Belcampo
Die NWO-Stiftung
Belcampo will ein gerechtes Bodenrecht:
Sonderstellung
des Bodens in der Marktwirtschaft
Der Boden gehört als soziales Gut in die besondere Obhut der Öffentlichkeit.
Der Boden ist ein Geschenk der Schöpfung. In der freien Marktwirtschaft
braucht der Boden eine Sonderstellung. Er kann weder Privateigentum
noch Handelsware sein und ist unverkäuflich. Die Nutzungsrechte
jedoch sind handelbar. Ihr Ertrag soll in die Kassen der Öffentlichkeit
fliessen, welche für eine gerechte Verteilung verantwortlich sind,
zum Beispiel für neue Erdenbürger und deren Erziehung oder Ausbildung.
Nutzung
des Bodens
Die Nutzung des Bodens durch Überbauung sowie die land- und forstwirtschaftliche
Nutzung ist Menschenwerk und soll grundsätzlich privaten oder
juristischen Personen vorbehalten sein. Der Boden wird von der
Öffentlichkeit mit einem Nutzungs- oder Baurechtsvertrag langfristig
(bis zu hundert Jahren) abgegeben. Der Nutzungsvertrag enthält
die Umschreibung des Grundstücks, die Art der Nutzung, die Dauer
des Vertrags, die Höhe der Nutzungsgebühr, eine periodische Anpassung
an den Lebenskostenindex und Bestimmungen über den Heimfall der
Bauten (gem. ZGB 779 ff).
Vorteile
für die öffentliche Hand als Baurechtgeber
Grundrente und Mehrwerte fliessen in die Kassen der Öffentlichkeit,
und bei Ablauf der Baurechtsverträge (nach dreissig bis hundert
Jahren) erhält die Öffentlichkeit jeweils wieder das Verfügungsrecht
über den Boden. Die Verwendung des Bodens kann vor einer weiteren
Abgabe planerisch neu festgelegt werden.
Vorteile für
den Baurechtnehmer (Nutzer)
Der/die private Baurechtnehmer/in hat innerhalb der Bauvorschriften
das volle, jedoch zeitlich auf zwei bis drei Generationen begrenzte
Verfügungsrecht über den Boden. Für den Kauf des Bodens braucht
er/sie jedoch kein Kapital einzusetzen. Der an den Index gebundene
Baurechtszins wird zu einem kalkulierbaren Faktor, welcher von
den Bocksprüngen der Hypothekar-Zinssätze unabhängig bleibt.
Die NWO-Stiftung Belcampo vertritt
die Rechte der Öffentlichkeit bis zu einer gesetzlichen Änderung
des allgemeinen Bodenrechts.
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